2 Rue du Moulin à Vent, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Moulin à Vent, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cette maison est une construction de 2014,
1 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Moulin à Vent, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Barrier à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 873 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 312 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 885 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 423 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 582 mètres
Ventes au 2 Rue du Moulin à Vent
Une vente a été recensée au 2 Rue du Moulin à Vent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Moulin à Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Moulin à Vent, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Moulin à Vent dans son marché local
Prix du 2 Rue du Moulin à Vent par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin à Vent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 2 Rue du Moulin à Vent se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Moulin à Vent par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Moulin à Vent se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de Tours et 69.28 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 200 € au 2 Rue du Moulin à Vent à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 905 € en assurant vous-même les visites, ou 2 453 € si le professionnel les prend en charge.
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