18 Rue du Passeur, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Passeur, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², supérieur de 9.94 % à celui du n°15 et du 10.13 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 18 Rue du Passeur, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Paul Bert.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - ECS Léon Dupont à 927 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 168 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 624 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 700 mètres
Ventes au 18 Rue du Passeur
Les 2 ventes au 18 Rue du Passeur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Passeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Passeur, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Passeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Passeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Passeur dans son marché local
Prix du 18 Rue du Passeur par rapport à la voie
Sur Rue du Passeur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 18 Rue du Passeur se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Passeur par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Passeur se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Tours et 117.85 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
