89 Rue du Plat d'Étain, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue du Plat d'Étain, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°93 et de n°87.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue du Plat d'Étain, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonnellé à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 122 mètres
- - Collège Lamartine à 225 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 122 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 858 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue du Plat d'Étain
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue du Plat d'Étain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue du Plat d'Étain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue du Plat d'Étain, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue du Plat d'Étain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue du Plat d'Étain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue du Plat d'Étain dans son marché local
Prix du 89 Rue du Plat d'Étain par rapport à la voie
Sur Rue du Plat d'Étain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 89 Rue du Plat d'Étain se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue du Plat d'Étain par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Rue du Plat d'Étain se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Tours et 93.71 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue du Plat d'Étain à Tours
Le loyer moyen estimé au 89 Rue du Plat d'Étain est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
