12 Rue du Serpent Volant, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Serpent Volant, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Serpent Volant, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 313 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0024 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0023 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0022 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 160 mètres
- - Tours à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 271 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 338 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 272 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 478 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Serpent Volant
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Serpent Volant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Serpent Volant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Serpent Volant, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Serpent Volant dans son marché local
Prix du 12 Rue du Serpent Volant par rapport à la voie
Sur Rue du Serpent Volant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 12 Rue du Serpent Volant se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Serpent Volant par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Serpent Volant se situe 26.74 % au-dessus de la moyenne de Tours et 81.89 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Serpent Volant à Tours
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Serpent Volant est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
