5 Rue du Serpent Volant, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Serpent Volant, affiche un prix moyen de 4 043 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Serpent Volant, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 150 mètres
- - Tours à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 266 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 348 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 269 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 478 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 258 mètres
Ventes au 5 Rue du Serpent Volant
Une vente a été recensée au 5 Rue du Serpent Volant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Serpent Volant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Serpent Volant, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Serpent Volant dans son marché local
Prix du 5 Rue du Serpent Volant par rapport à la voie
Sur Rue du Serpent Volant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 5 Rue du Serpent Volant se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Serpent Volant par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Serpent Volant se situe 34.99 % au-dessus de la moyenne de Tours et 93.72 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Serpent Volant à Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Serpent Volant est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
