1 Rue Dublineau, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Dublineau, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°2 mais supérieur de 22.73 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Dublineau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurteloup à 60 mètres
- - Tours à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 983 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 333 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 555 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Dublineau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Dublineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Dublineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Dublineau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dublineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dublineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Dublineau dans son marché local
Prix du 1 Rue Dublineau par rapport à la voie
Sur Rue Dublineau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 1 Rue Dublineau se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Dublineau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Dublineau se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Tours et 68.85 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 700 € au 1 Rue Dublineau à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 893 € en assurant vous-même les visites, ou 2 446 € si le professionnel les prend en charge.
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