12 bis Rue Dublineau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Dublineau, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Dublineau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 8 parkings - 275 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurteloup à 116 mètres
- - Tours à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 935 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 285 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 613 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Dublineau
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Dublineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Dublineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Dublineau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Dublineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Dublineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Dublineau dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Dublineau par rapport à la voie
Sur Rue Dublineau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 12 bis Rue Dublineau se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Dublineau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Dublineau se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Tours et 55.44 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Dublineau à Tours
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Dublineau est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
