17 Rue Dublineau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Dublineau, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°20 et du 7.05 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Dublineau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 496 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurteloup à 178 mètres
- - Tours à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 864 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 258 mètres
- - Lycée général Descartes à 656 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Dublineau
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Dublineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Dublineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Dublineau, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Dublineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Dublineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Dublineau dans son marché local
Prix du 17 Rue Dublineau par rapport à la voie
Sur Rue Dublineau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 17 Rue Dublineau se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Dublineau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Dublineau se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Tours et 60.62 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Dublineau à Tours
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Dublineau est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
