20 Rue Dublineau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Dublineau, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°17 mais inférieur de 4.72 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Dublineau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1 à dominante tertiaire.
5 niveaux - 9 locaux - 42 parkings - 303 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0921 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurteloup à 180 mètres
- - Tours à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 869 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 249 mètres
- - Lycée général Descartes à 665 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Dublineau
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Dublineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Dublineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Dublineau, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Dublineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Dublineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Dublineau dans son marché local
Prix du 20 Rue Dublineau par rapport à la voie
Sur Rue Dublineau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 20 Rue Dublineau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Dublineau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Dublineau se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de Tours et 64.65 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Dublineau à Tours
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Dublineau est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
