27 Rue Dublineau, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Dublineau, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², supérieur de 16.64 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 103 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Dublineau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 1 local - 30 parkings - 399 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0898 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0893 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Girault à 206 mètres
- - Tours à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 826 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 241 mètres
- - Lycée général Descartes à 676 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 235 mètres
Ventes au 27 Rue Dublineau
Les 2 ventes au 27 Rue Dublineau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Dublineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Dublineau, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Dublineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Dublineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Dublineau dans son marché local
Prix du 27 Rue Dublineau par rapport à la voie
Sur Rue Dublineau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 27 Rue Dublineau se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Dublineau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Dublineau se situe 30.52 % au-dessus de la moyenne de Tours et 42.69 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Dublineau à Tours
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Dublineau est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 200 € au 27 Rue Dublineau à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 880 € en assurant vous-même les visites, ou 2 440 € si le professionnel les prend en charge.
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