8 Rue Frédéric Joliot-Curie, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Frédéric Joliot-Curie, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Frédéric Joliot-Curie, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 46 parkings - 621 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurteloup à 184 mètres
- - Tours à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 835 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 363 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1097 mètres
- - Lycée général Descartes à 554 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 343 mètres
Ventes au 8 Rue Frédéric Joliot-Curie
Les 9 ventes au 8 Rue Frédéric Joliot-Curie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Joliot-Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Frédéric Joliot-Curie, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Joliot-Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Joliot-Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Frédéric Joliot-Curie dans son marché local
Prix du 8 Rue Frédéric Joliot-Curie par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Joliot-Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 8 Rue Frédéric Joliot-Curie se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Frédéric Joliot-Curie par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Frédéric Joliot-Curie se situe 29.72 % au-dessus de la moyenne de Tours et 86.15 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Frédéric Joliot-Curie à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Frédéric Joliot-Curie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
