100 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue Giraudeau, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°102 et de 5.84 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 8 locaux.
À propos du 100 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 75 logements - 8 locaux - 106 parkings - 1673 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1174 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 340 mètres
- - Collège François Rabelais à 213 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 340 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 740 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 148 mètres
Ventes au 100 Rue Giraudeau
Les 4 ventes au 100 Rue Giraudeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue Giraudeau dans son marché local
Prix du 100 Rue Giraudeau par rapport à la voie
Sur Rue Giraudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 100 Rue Giraudeau se situe 23.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue Giraudeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue Giraudeau se situe 18.94 % en dessous de la moyenne de Tours et 18.09 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
