98 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Giraudeau, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°100 et de 0.23 % à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 8 locaux.
À propos du 98 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 75 logements - 8 locaux - 106 parkings - 1673 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1174 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 339 mètres
- - Collège François Rabelais à 207 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 339 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 733 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 142 mètres
Ventes au 98 Rue Giraudeau
Les 2 ventes au 98 Rue Giraudeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Giraudeau dans son marché local
Prix du 98 Rue Giraudeau par rapport à la voie
Sur Rue Giraudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 98 Rue Giraudeau se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Giraudeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Giraudeau se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Tours et 25.41 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
