104 Rue Giraudeau, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 515 €

de 1 888 € à 3 301 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 104 Rue Giraudeau, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°102 mais supérieur de 3.46 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 8 locaux.

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À propos du 104 Rue Giraudeau, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 75 logements - 8 locaux - 106 parkings - 1673 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°1174 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye de Beaumont à 393 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Giraudeau à 133 mètres
- Tours à 1440 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 342 mètres
- Collège François Rabelais à 225 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 342 mètres
- Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 752 mètres
- Ecole maternelle Rabelais à 234 mètres
- Ecole élémentaire Rabelais à 159 mètres

Absence de ventes récentes au 104 Rue Giraudeau

Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Giraudeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

102 Rue Giraudeau(2 676€)

100 Rue Giraudeau(2 431€)

108 Rue Giraudeau(3 005€)

98 Rue Giraudeau(2 818€)

105 Rue Giraudeau(3 018€)

96 Rue Giraudeau(2 681€)

110 Rue Giraudeau(2 786€)

91 Rue Giraudeau(3 010€)

Prix du 104 Rue Giraudeau dans son marché local

Prix du 104 Rue Giraudeau par rapport à la voie

Sur Rue Giraudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 104 Rue Giraudeau se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 104 Rue Giraudeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Giraudeau se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Tours et 7.94 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Saint-Sauveur, 37000 Tours(2,801 €)

Boulevard Béranger, 37000 Tours(3,548 €)

Boulevard Jean Royer, 37000 Tours(3,178 €)

Passage 28 Rue Bois, 37000 Tours(3,182 €)

Quelques biens en vente à proximité du 104 Rue Giraudeau

Les biens actuellement en vente autour du 104 Rue Giraudeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.