135 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Rue Giraudeau, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°141 et de 9.3 % à celui du n°144.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 135 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Giraudeau 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudeau à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 370 mètres
- - Collège François Rabelais à 344 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 370 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 880 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 274 mètres
Ventes au 135 Rue Giraudeau
Les 2 ventes au 135 Rue Giraudeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Rue Giraudeau dans son marché local
Prix du 135 Rue Giraudeau par rapport à la voie
Sur Rue Giraudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 135 Rue Giraudeau se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Rue Giraudeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Rue Giraudeau se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Tours et 29.58 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
