145 Rue Giraudeau, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 472 €

de 2 897 € à 4 055 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 145 Rue Giraudeau, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°143 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°147.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 145 Rue Giraudeau, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Giraudeau 1.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0411 - Feuille 000ER

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye de Beaumont à 370 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Giraudeau à 22 mètres
- Tours à 1522 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 384 mètres
- Collège François Rabelais à 371 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 384 mètres
- Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 907 mètres
- Ecole maternelle Giraudeau à 386 mètres
- Ecole élémentaire Rabelais à 300 mètres

Absence de ventes récentes au 145 Rue Giraudeau

Aucune vente n'a été recensée au 145 Rue Giraudeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

143 Rue Giraudeau(3 350€)

147 Rue Giraudeau(3 477€)

139 Rue Giraudeau(3 403€)

146 Rue Giraudeau(3 667€)

148 Rue Giraudeau(3 477€)

137 Rue Giraudeau(3 217€)

144 Rue Giraudeau(3 660€)

150 Rue Giraudeau(3 473€)

Prix du 145 Rue Giraudeau dans son marché local

Prix du 145 Rue Giraudeau par rapport à la voie

Sur Rue Giraudeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 145 Rue Giraudeau se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 145 Rue Giraudeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 145 Rue Giraudeau se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Tours et 58.18 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Saint-Sauveur, 37000 Tours(3,344 €)

Boulevard Béranger, 37000 Tours(4,328 €)

Boulevard Jean Royer, 37000 Tours(3,623 €)

Impasse 209 Rue d'Entraigues, 37000 Tours(4,362 €)

Quelques biens en vente à proximité du 145 Rue Giraudeau

Les biens actuellement en vente autour du 145 Rue Giraudeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.