271 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 271 Rue Giraudeau, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°267 mais supérieur de 4.93 % à celui du n°258.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 271 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 2054 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erables à 158 mètres
- - Tours à 1805 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 759 mètres
- - Collège Jules Ferry à 404 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 759 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 271 Rue Giraudeau
Aucune vente n'a été recensée au 271 Rue Giraudeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 271 Rue Giraudeau dans son marché local
Prix du 271 Rue Giraudeau par rapport à la voie
Sur Rue Giraudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 271 Rue Giraudeau se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 271 Rue Giraudeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 271 Rue Giraudeau se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Tours et 12.08 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 271 Rue Giraudeau
Les biens actuellement en vente autour du 271 Rue Giraudeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 271 Rue Giraudeau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
François Gautard Immobilier
Tours 37000
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Maxime Loussikian
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L'ORDALIE
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