258 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 258 Rue Giraudeau, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², inférieur de 10.74 % à celui du n°256 et de 4.7 % à celui du n°271.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 258 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 2054 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erables à 146 mètres
- - Tours à 1800 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 769 mètres
- - Collège Jules Ferry à 391 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 769 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 258 Rue Giraudeau
Aucune vente n'a été recensée au 258 Rue Giraudeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 258 Rue Giraudeau dans son marché local
Prix du 258 Rue Giraudeau par rapport à la voie
Sur Rue Giraudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 258 Rue Giraudeau se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 258 Rue Giraudeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 258 Rue Giraudeau se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Tours et 6.81 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 258 Rue Giraudeau
Les biens actuellement en vente autour du 258 Rue Giraudeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 258 Rue Giraudeau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
François Gautard Immobilier
Tours 37000
34 annonces en vente chez Flatway
Maxime Loussikian
tours 37100
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L'ORDALIE
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