280 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 280 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 1 local - 45 parkings - 364 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erables à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 867 mètres
- - Collège Jules Ferry à 352 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 867 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 438 mètres
Ventes au 280 Rue Giraudeau
Les 0 ventes au 280 Rue Giraudeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Rue Giraudeau dans son marché local
Prix du 280 Rue Giraudeau par rapport à la voie
Sur Rue Giraudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 280 Rue Giraudeau se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Rue Giraudeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Rue Giraudeau se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Tours et 10.87 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 280 Rue Giraudeau
Les biens actuellement en vente autour du 280 Rue Giraudeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 280 Rue Giraudeau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Maxime Loussikian
tours 37100
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L'ORDALIE
tours 37000
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tours 37000
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