286 Rue Giraudeau, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 024 €

de 2 615 € à 3 611 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 586 €

de 2 744 € à 4 508 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 286 Rue Giraudeau, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°286 bis et de 0.03 % à celui du n°284.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 286 Rue Giraudeau, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2.
1 niveau - 650 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Erables à 147 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 897 mètres
- Collège Jules Ferry à 345 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 897 mètres
- Ecole technique privée Esthétique à 1106 mètres
- Ecole maternelle Giraudeau à 322 mètres
- Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 429 mètres

Ventes au 286 Rue Giraudeau

Les 0 ventes au 286 Rue Giraudeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 286 Rue Giraudeau dans son marché local

Prix du 286 Rue Giraudeau par rapport à la voie

Sur Rue Giraudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 286 Rue Giraudeau se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 286 Rue Giraudeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 286 Rue Giraudeau se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Tours et 10.69 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Verte, 37000 Tours(3,379 €)

Rue Franklin Roosevelt, 37000 Tours(2,799 €)

Rue Léon Boyer, 37000 Tours(3,230 €)

Rue du Plat d'Étain, 37000 Tours(3,193 €)

Biens en vente à proximité du 286 Rue Giraudeau

Les biens actuellement en vente autour du 286 Rue Giraudeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.