4 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Giraudeau, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², inférieur de 19.63 % à celui du n°6 et du 20.87 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 4 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Grammont 1.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1134 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Eloi à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 191 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 228 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 583 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 228 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 393 mètres
Ventes au 4 Rue Giraudeau
Une vente a été recensée au 4 Rue Giraudeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Giraudeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Giraudeau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Giraudeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Giraudeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Giraudeau dans son marché local
Prix du 4 Rue Giraudeau par rapport à la voie
Sur Rue Giraudeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 4 Rue Giraudeau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Giraudeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Giraudeau se situe 0 % en dessous de la moyenne de Tours et % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
