6 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Giraudeau, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°8 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 6 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Grammont 1.
2 niveaux - 1 logement - 0 parking - 52 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises (et autres)
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Eloi à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 187 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 233 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 578 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 233 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Giraudeau
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Giraudeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Giraudeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Giraudeau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Giraudeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Giraudeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Giraudeau dans son marché local
Prix du 6 Rue Giraudeau par rapport à la voie
Sur Rue Giraudeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 6 Rue Giraudeau se situe 24.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Giraudeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Giraudeau se situe 37.2 % au-dessus de la moyenne de Tours et 155.86 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
