74 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Giraudeau, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°76 et de 2.52 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 74 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Grammont 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 8 parkings - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0953 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument proche :
- Prieuré Saint-Eloi à 320 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 87 mètres
- - Tours à 1358 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 205 mètres
- - Collège François Rabelais à 82 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 384 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 523 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 119 mètres
Ventes au 74 Rue Giraudeau
Une vente a été recensée au 74 Rue Giraudeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Giraudeau dans son marché local
Prix du 74 Rue Giraudeau par rapport à la voie
Sur Rue Giraudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 74 Rue Giraudeau se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Giraudeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Giraudeau se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Tours et 23.13 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 74 Rue Giraudeau
Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue Giraudeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 74 Rue Giraudeau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
L'ORDALIE
tours 37000
Maxime Loussikian
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PANTHER'IMMO
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