74 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Giraudeau, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°76 et de 2.81 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
À propos du 74 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Grammont 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 8 parkings - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0953 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 205 mètres
- - Collège François Rabelais à 82 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 384 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 523 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 119 mètres
Ventes au 74 Rue Giraudeau
Une vente a été recensée au 74 Rue Giraudeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Giraudeau dans son marché local
Prix du 74 Rue Giraudeau par rapport à la voie
Sur Rue Giraudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 74 Rue Giraudeau se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Giraudeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Giraudeau se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Tours et 62.75 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
