76 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Giraudeau, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°78 mais supérieur de 2.65 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
À propos du 76 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Grammont 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 8 parkings - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0953 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 211 mètres
- - Collège François Rabelais à 78 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 378 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 528 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 36 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue Giraudeau
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue Giraudeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Giraudeau dans son marché local
Prix du 76 Rue Giraudeau par rapport à la voie
Sur Rue Giraudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 76 Rue Giraudeau se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Giraudeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Giraudeau se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Tours et 67.07 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
