91 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Giraudeau, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°96 mais inférieur de 10.14 % à celui du n°111.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 400 logements et 118 locaux.
À propos du 91 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Giraudeau 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 400 logements - 118 locaux - 250 parkings - 10939 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 326 mètres
- - Collège François Rabelais à 193 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 326 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 723 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue Giraudeau
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue Giraudeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Giraudeau dans son marché local
Prix du 91 Rue Giraudeau par rapport à la voie
Sur Rue Giraudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 91 Rue Giraudeau se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Giraudeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Giraudeau se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Tours et 29.34 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
