96 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Giraudeau, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°94 et de 4.86 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 8 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 96 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 75 logements - 8 locaux - 106 parkings - 1673 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1174 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument proche :
- Abbaye de Beaumont à 393 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 116 mètres
- - Tours à 1428 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 338 mètres
- - Collège François Rabelais à 199 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 338 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 724 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 134 mètres
Ventes au 96 Rue Giraudeau
Les 2 ventes au 96 Rue Giraudeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Giraudeau dans son marché local
Prix du 96 Rue Giraudeau par rapport à la voie
Sur Rue Giraudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 96 Rue Giraudeau se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Giraudeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Giraudeau se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Tours et 1.87 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 96 Rue Giraudeau
Les biens actuellement en vente autour du 96 Rue Giraudeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 96 Rue Giraudeau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
PANTHER'IMMO
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