17 Rue Gohier, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Gohier, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², inférieur de 23.9 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Gohier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 21 parkings - 441 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0919 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 192 mètres
- - Tours à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 892 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 110 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 752 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 96 mètres
Ventes au 17 Rue Gohier
Les 12 ventes au 17 Rue Gohier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Gohier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Gohier, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gohier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gohier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Gohier dans son marché local
Prix du 17 Rue Gohier par rapport à la voie
Sur Rue Gohier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 17 Rue Gohier se situe 22.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Gohier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Gohier se situe 24.41 % en dessous de la moyenne de Tours et 17.36 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Gohier à Tours
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Gohier est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 050 € au 17 Rue Gohier à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 826 € en assurant vous-même les visites, ou 1 413 € si le professionnel les prend en charge.
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