10 Rue Grécourt, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Grécourt, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°15 bis mais inférieur de 0.93 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Grécourt, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 123 mètres
- - Tours à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 503 mètres
- - Collège Michelet à 328 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 932 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 379 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 77 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 168 mètres
Ventes au 10 Rue Grécourt
Les 5 ventes au 10 Rue Grécourt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Grécourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Grécourt, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Grécourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Grécourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Grécourt dans son marché local
Prix du 10 Rue Grécourt par rapport à la voie
Sur Rue Grécourt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 10 Rue Grécourt se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Grécourt par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Grécourt se situe 31.74 % au-dessus de la moyenne de Tours et 89.3 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Grécourt à Tours
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Grécourt est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
