15 bis Rue Grécourt, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Grécourt, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Grécourt, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 130 mètres
- - Tours à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 500 mètres
- - Collège Michelet à 319 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 941 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 388 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 67 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue Grécourt
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue Grécourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Grécourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Grécourt, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Grécourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Grécourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Grécourt dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Grécourt par rapport à la voie
Sur Rue Grécourt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 15 bis Rue Grécourt se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Grécourt par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Grécourt se situe 24.04 % au-dessus de la moyenne de Tours et 78.01 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Grécourt à Tours
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Grécourt est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
