32 Rue Hélène Boucher, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°30 mais supérieur de 7.49 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Hélène Boucher, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Giraudeau 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maryse Bastié à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 249 mètres
- - Collège Lamartine à 378 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 249 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 173 mètres
Ventes au 32 Rue Hélène Boucher
Une vente a été recensée au 32 Rue Hélène Boucher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Hélène Boucher, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 32 Rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 32 Rue Hélène Boucher se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Hélène Boucher par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Hélène Boucher se situe 35.27 % au-dessus de la moyenne de Tours et 47.88 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Hélène Boucher à Tours
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Hélène Boucher est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 300 € au 32 Rue Hélène Boucher à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 058 € en assurant vous-même les visites, ou 2 529 € si le professionnel les prend en charge.
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