12 Rue Joseph Kessel, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Joseph Kessel, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², supérieur de 10.73 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Joseph Kessel, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 35 parkings - 272 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montsoudun à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1050 mètres
- - ECS Léon Dupont à 816 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 639 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 898 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 963 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 276 mètres
Ventes au 12 Rue Joseph Kessel
Les 5 ventes au 12 Rue Joseph Kessel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Joseph Kessel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Joseph Kessel, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Joseph Kessel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Joseph Kessel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Joseph Kessel dans son marché local
Prix du 12 Rue Joseph Kessel par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Kessel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 12 Rue Joseph Kessel se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Joseph Kessel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Joseph Kessel se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Tours et 39.48 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Joseph Kessel à Tours
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Joseph Kessel est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
