12 Rue Laponneraye, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Laponneraye, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², supérieur de 29.65 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.05 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 Rue Laponneraye, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Grammont 4.
3 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 169 mètres
- - Tours à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 182 mètres
- - Collège Michelet à 408 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1016 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 182 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Laponneraye
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Laponneraye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Laponneraye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Laponneraye, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Laponneraye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Laponneraye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Laponneraye dans son marché local
Prix du 12 Rue Laponneraye par rapport à la voie
Sur Rue Laponneraye, le prix moyen des maisons s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 12 Rue Laponneraye se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Laponneraye par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Laponneraye se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Tours et 108.31 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
