11 Rue le Jouteux, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue le Jouteux, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², supérieur de 10.12 % à celui du n°9 mais inférieur de 13.37 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue le Jouteux, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 75 logements - 8 locaux - 106 parkings - 1673 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1174 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudeau à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 383 mètres
- - Collège François Rabelais à 270 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 383 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 786 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue le Jouteux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue le Jouteux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue le Jouteux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue le Jouteux, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue le Jouteux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue le Jouteux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue le Jouteux dans son marché local
Prix du 11 Rue le Jouteux par rapport à la voie
Sur Rue le Jouteux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 11 Rue le Jouteux se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue le Jouteux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue le Jouteux se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Tours et 44.42 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue le Jouteux à Tours
Le loyer moyen estimé au 11 Rue le Jouteux est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
