9 Rue le Jouteux, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 743 €

de 2 378 € à 3 022 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 9 Rue le Jouteux, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.56 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 8 locaux.

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À propos du 9 Rue le Jouteux, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 75 logements - 8 locaux - 106 parkings - 1673 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°1174 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye de Beaumont à 393 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Giraudeau à 110 mètres
- Tours à 1419 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 386 mètres
- Collège François Rabelais à 271 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 386 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 786 mètres
- Ecole maternelle Rabelais à 275 mètres
- Ecole élémentaire Rabelais à 207 mètres

Ventes au 9 Rue le Jouteux

Les 4 ventes au 9 Rue le Jouteux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 février 2021

148 000 €(2 593 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•57.08 m²

9 Rue le Jouteux, 37000 Tours

26 avril 2022

195 000 €(2 746 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71 m²

9 Rue le Jouteux, 37000 Tours

3 novembre 2020

141 500 €(2 830 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50 m²

9 Rue le Jouteux, 37000 Tours

24 janvier 2020

69 000 €(2 061 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33.48 m²

9 Rue le Jouteux, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue le Jouteux(2 515€)

8 Rue le Jouteux(2 874€)

110 Rue Giraudeau(2 786€)

115 bis Rue Giraudeau(2 788€)

108 Rue Giraudeau(3 005€)

Prix du 9 Rue le Jouteux dans son marché local

Prix du 9 Rue le Jouteux par rapport à la voie

Sur Rue le Jouteux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 9 Rue le Jouteux se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue le Jouteux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue le Jouteux se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Tours et 0.4 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Royer, 37000 Tours(3,178 €)

Rue Auguste Chevallier, 37000 Tours(2,819 €)

Rue Giraudeau, 37000 Tours(3,015 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue le Jouteux

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue le Jouteux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.