8 Rue le Jouteux, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue le Jouteux, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², supérieur de 26.64 % à celui du n°9 et du 15.32 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue le Jouteux, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1284 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudeau à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 392 mètres
- - Collège François Rabelais à 278 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 392 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 792 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 215 mètres
Ventes au 8 Rue le Jouteux
Une vente a été recensée au 8 Rue le Jouteux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue le Jouteux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue le Jouteux, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue le Jouteux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue le Jouteux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue le Jouteux dans son marché local
Prix du 8 Rue le Jouteux par rapport à la voie
Sur Rue le Jouteux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 8 Rue le Jouteux se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue le Jouteux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue le Jouteux se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de Tours et 66.43 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue le Jouteux à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue le Jouteux est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
