2 Rue Louise Michel, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°2 a et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louise Michel, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 95 logements - 142 parkings - 1676 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lurçat à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 875 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 884 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 494 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 790 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 487 mètres
Ventes au 2 Rue Louise Michel
Les 38 ventes au 2 Rue Louise Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louise Michel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 2 Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 2 Rue Louise Michel se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louise Michel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louise Michel se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Tours et 34.4 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louise Michel à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louise Michel est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
