32 Rue Marcel Tribut, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Marcel Tribut, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², inférieur de 9.94 % à celui du n°36 et de n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Marcel Tribut, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 42 logements - 2 locaux - 53 parkings - 864 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0917 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Girault à 158 mètres
- - Tours à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 785 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 302 mètres
- - Lycée général Descartes à 627 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 299 mètres
Ventes au 32 Rue Marcel Tribut
Les 4 ventes au 32 Rue Marcel Tribut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Marcel Tribut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Marcel Tribut, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marcel Tribut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marcel Tribut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Marcel Tribut dans son marché local
Prix du 32 Rue Marcel Tribut par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Tribut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 32 Rue Marcel Tribut se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Marcel Tribut par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Marcel Tribut se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Tours et 53.28 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Marcel Tribut à Tours
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Marcel Tribut est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
