36 Rue Marcel Tribut, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Marcel Tribut, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°36 bis et de n°32.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Marcel Tribut, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 154 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Girault à 160 mètres
- - Tours à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 788 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 294 mètres
- - Lycée général Descartes à 634 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 291 mètres
Ventes au 36 Rue Marcel Tribut
Les 2 ventes au 36 Rue Marcel Tribut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Marcel Tribut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Marcel Tribut, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Marcel Tribut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Marcel Tribut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Marcel Tribut dans son marché local
Prix du 36 Rue Marcel Tribut par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Tribut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 36 Rue Marcel Tribut se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Marcel Tribut par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Marcel Tribut se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de Tours et 70.2 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Marcel Tribut à Tours
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Marcel Tribut est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
