11 bis Rue Margueron, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Margueron, affiche un prix moyen de 4 206 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°11 et de n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 11 bis Rue Margueron, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 186 mètres
- - Tours à 1287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 342 mètres
- - Collège François Rabelais à 280 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 486 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 717 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 243 mètres
Ventes au 11 bis Rue Margueron
Une vente a été recensée au 11 bis Rue Margueron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Margueron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Margueron, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Margueron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Margueron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Margueron dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Margueron par rapport à la voie
Sur Rue Margueron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 11 bis Rue Margueron se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Margueron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue Margueron se situe 26.5 % au-dessus de la moyenne de Tours et 135.89 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
