9 bis Rue Margueron, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Margueron, affiche un prix moyen de 4 204 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°11 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 9 bis Rue Margueron, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 201 mètres
- - Tours à 1264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 336 mètres
- - Collège François Rabelais à 294 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 694 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Margueron
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Margueron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Margueron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Margueron, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Margueron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Margueron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Margueron dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Margueron par rapport à la voie
Sur Rue Margueron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 204 €/m², le 9 bis Rue Margueron se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Margueron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Margueron se situe 26.44 % au-dessus de la moyenne de Tours et 135.78 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
