14 bis Rue Margueron, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Margueron, affiche un prix moyen de 4 380 €/m², supérieur de 9.83 % à celui du n°16 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 14 bis Rue Margueron, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 222 mètres
- - Tours à 1276 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 371 mètres
- - Collège François Rabelais à 318 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 513 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 707 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Margueron
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Margueron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Margueron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Margueron, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Margueron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Margueron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Margueron dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Margueron par rapport à la voie
Sur Rue Margueron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 14 bis Rue Margueron se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Margueron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 bis Rue Margueron se situe 31.73 % au-dessus de la moyenne de Tours et 145.65 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
