16 Rue Margueron, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Margueron, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°14 bis mais inférieur de 8.74 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
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À propos du 16 Rue Margueron, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1259 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 224 mètres
- - Tours à 1278 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 375 mètres
- - Collège François Rabelais à 320 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 513 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 710 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 279 mètres
Ventes au 16 Rue Margueron
Une vente a été recensée au 16 Rue Margueron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Margueron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Margueron, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Margueron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Margueron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Margueron dans son marché local
Prix du 16 Rue Margueron par rapport à la voie
Sur Rue Margueron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 16 Rue Margueron se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Margueron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Margueron se situe 21.87 % au-dessus de la moyenne de Tours et 74.76 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 550 € au 16 Rue Margueron à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 064 € en assurant vous-même les visites, ou 2 532 € si le professionnel les prend en charge.
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