20 Rue Margueron, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Margueron, affiche un prix moyen de 4 453 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°18 mais inférieur de 8.24 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 76 à moins de 100 mètres
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À propos du 20 Rue Margueron, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1194 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudeau à 222 mètres
- - Tours à 1287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 391 mètres
- - Collège François Rabelais à 328 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 512 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 719 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 285 mètres
Ventes au 20 Rue Margueron
Une vente a été recensée au 20 Rue Margueron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Margueron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Margueron, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Margueron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Margueron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Margueron dans son marché local
Prix du 20 Rue Margueron par rapport à la voie
Sur Rue Margueron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 453 €/m², le 20 Rue Margueron se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Margueron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Margueron se situe 33.97 % au-dessus de la moyenne de Tours et 92.11 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 650 € au 20 Rue Margueron à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 566 € en assurant vous-même les visites, ou 2 783 € si le professionnel les prend en charge.
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