39 Rue Margueron, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Margueron, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 923 €/m², supérieur de 14.68 % à celui du n°37 et de 14.36 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 39 Rue Margueron, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
3 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument proche :
- Jardin des Prébendes d'Oé à 455 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudeau à 170 mètres
- - Tours à 1340 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 465 mètres
- - Collège François Rabelais à 371 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 776 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 316 mètres
Ventes au 39 Rue Margueron
Les 2 ventes au 39 Rue Margueron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Margueron dans son marché local
Prix du 39 Rue Margueron par rapport à la voie
Sur Rue Margueron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 923 €/m², le 39 Rue Margueron se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Margueron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Margueron se situe 45.95 % au-dessus de la moyenne de Tours et 124.28 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 39 Rue Margueron
Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Margueron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 Rue Margueron
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Maxime Loussikian
tours 37100
3 annonces en vente chez Flatway
L'ORDALIE
tours 37000
PANTHER'IMMO
tours 37000
31 annonces en vente chez Flatway
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