8 Rue Margueron, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Margueron, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°9 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 86 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Margueron, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
3 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 207 mètres
- - Tours à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 330 mètres
- - Collège François Rabelais à 299 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 683 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 268 mètres
Ventes au 8 Rue Margueron
Une vente a été recensée au 8 Rue Margueron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Margueron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Margueron, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Margueron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Margueron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Margueron dans son marché local
Prix du 8 Rue Margueron par rapport à la voie
Sur Rue Margueron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 8 Rue Margueron se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Margueron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Margueron se situe 24.82 % au-dessus de la moyenne de Tours et 78.99 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 450 € au 8 Rue Margueron à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 186 € en assurant vous-même les visites, ou 2 593 € si le professionnel les prend en charge.
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