8 Rue Margueron, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Margueron, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 406 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 et de 3.8 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue Margueron, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
3 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument proche :
- Jardin des Prébendes d'Oé à 373 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 207 mètres
- - Tours à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 330 mètres
- - Collège François Rabelais à 299 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 683 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 268 mètres
Ventes au 8 Rue Margueron
Une vente a été recensée au 8 Rue Margueron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Margueron dans son marché local
Prix du 8 Rue Margueron par rapport à la voie
Sur Rue Margueron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 406 €/m², le 8 Rue Margueron se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Margueron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Margueron se situe 30.63 % au-dessus de la moyenne de Tours et 100.73 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Margueron
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Margueron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Margueron
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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