11 Rue Miquel, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Miquel, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 10.35 % à celui du n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Miquel, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royer à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 338 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 524 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 338 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 453 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Miquel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Miquel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Miquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Miquel, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Miquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Miquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Miquel dans son marché local
Prix du 11 Rue Miquel par rapport à la voie
Sur Rue Miquel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 11 Rue Miquel se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Miquel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Miquel se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Tours et 63.54 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Miquel à Tours
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Miquel est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
