11 bis Rue Miquel, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Miquel, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°11 et de n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Miquel, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royer à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 344 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 524 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 344 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 460 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Miquel
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Miquel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Miquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Miquel, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Miquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Miquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Miquel dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Miquel par rapport à la voie
Sur Rue Miquel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 11 bis Rue Miquel se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Miquel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Miquel se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de Tours et 63.73 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Miquel à Tours
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Miquel est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
