1 Rue Monseigneur Marcel, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 318 €

de 2 526 € à 4 012 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Monseigneur Marcel, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², supérieur de 17.78 % à celui du n°2 et de 2.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 164 logements et 7 locaux.

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À propos du 1 Rue Monseigneur Marcel, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 164 logements - 7 locaux - 182 parkings - 2945 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0517 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison du Cerisier à 56 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fac Tanneurs à 49 mètres
- Tours à 1236 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 45 mètres
- Collège privé Saint Martin à 488 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 74 mètres
- Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 652 mètres
- Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 248 mètres
- Ecole élémentaire George Sand à 422 mètres

Ventes au 1 Rue Monseigneur Marcel

Une vente a été recensée au 1 Rue Monseigneur Marcel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 septembre 2022

147 000 €(3 500 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•42 m²

1 Rue Monseigneur Marcel, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Monseigneur Marcel(2 817€)

3 Rue Monseigneur Marcel(3 246€)

5 Rue Monseigneur Marcel(3 147€)

7 Rue des Tanneurs(3 316€)

7 bis Rue des Tanneurs(3 302€)

9 Rue des Tanneurs(3 213€)

1 Rue Bretonneau(2 813€)

3 Rue Bretonneau(2 822€)

Prix du 1 Rue Monseigneur Marcel dans son marché local

Prix du 1 Rue Monseigneur Marcel par rapport à la voie

Sur Rue Monseigneur Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 1 Rue Monseigneur Marcel se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Monseigneur Marcel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Monseigneur Marcel se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Tours et 21.45 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Jean Duval, 37000 Tours(3,573 €)

Quai du Pont Neuf, 37000 Tours(2,747 €)

Rue Bretonneau, 37000 Tours(3,623 €)

Rue Eugène Sue, 37000 Tours(3,464 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Monseigneur Marcel

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Monseigneur Marcel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.