1 Rue Monseigneur Marcel, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Monseigneur Marcel, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 164 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Monseigneur Marcel, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 164 logements - 7 locaux - 182 parkings - 2945 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Tanneurs à 49 mètres
- - Tours à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 45 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 488 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 74 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 652 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 248 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 422 mètres
Ventes au 1 Rue Monseigneur Marcel
Une vente a été recensée au 1 Rue Monseigneur Marcel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Monseigneur Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Monseigneur Marcel, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Monseigneur Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Monseigneur Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Monseigneur Marcel dans son marché local
Prix du 1 Rue Monseigneur Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Monseigneur Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 1 Rue Monseigneur Marcel se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Monseigneur Marcel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Monseigneur Marcel se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Tours et 57.4 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Monseigneur Marcel à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Monseigneur Marcel est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
