2 Rue Monseigneur Marcel, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 817 €

de 2 373 € à 3 468 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Monseigneur Marcel, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², inférieur de 15.1 % à celui du n°1 et de 13.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 164 logements et 7 locaux.

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À propos du 2 Rue Monseigneur Marcel, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 164 logements - 7 locaux - 182 parkings - 2945 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0517 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison du Cerisier à 56 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fac Tanneurs à 42 mètres
- Tours à 1230 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 42 mètres
- Collège privé Saint Martin à 483 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 68 mètres
- Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 651 mètres
- Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 241 mètres
- Ecole élémentaire George Sand à 426 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Monseigneur Marcel

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Monseigneur Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Monseigneur Marcel(3 318€)

3 Rue Monseigneur Marcel(3 246€)

5 Rue Monseigneur Marcel(3 147€)

7 Rue des Tanneurs(3 316€)

1 Rue Bretonneau(2 813€)

7 bis Rue des Tanneurs(3 302€)

34 Rue des Tanneurs(2 817€)

3 Rue Bretonneau(2 822€)

Prix du 2 Rue Monseigneur Marcel dans son marché local

Prix du 2 Rue Monseigneur Marcel par rapport à la voie

Sur Rue Monseigneur Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 2 Rue Monseigneur Marcel se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Monseigneur Marcel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Monseigneur Marcel se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Tours et 3.11 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Jean Duval, 37000 Tours(3,573 €)

Quai du Pont Neuf, 37000 Tours(2,747 €)

Rue Bretonneau, 37000 Tours(3,623 €)

Rue Eugène Sue, 37000 Tours(3,464 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Monseigneur Marcel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Monseigneur Marcel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.