22 Rue Nioche, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 430 €

de 2 159 € à 2 766 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Nioche, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Rue Nioche, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0228 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0229 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mermoz à 164 mètres
- Tours à 1287 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 570 mètres
- Collège Michelet à 774 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2026 mètres
- Ecole technique privée Esthétique à 1016 mètres
- Ecole maternelle Kergomard à 122 mètres
- école élémentaire Bernard-Pasteur à 90 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Nioche

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Nioche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue Nioche(2 321€)

14 Rue Nioche(2 432€)

10 Rue Nioche(2 651€)

8 Rue Nioche(2 646€)

3 Rue Nioche(2 648€)

45 Rue Eugène Pic-Paris(2 432€)

43 Rue Eugène Pic-Paris(2 412€)

Prix du 22 Rue Nioche dans son marché local

Prix du 22 Rue Nioche par rapport à la voie

Sur Rue Nioche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 22 Rue Nioche se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Nioche par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Nioche se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Tours et 11.05 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de l'Adjudant Foiny, 37000 Tours(2,430 €)

Allée de la Gaudinière, 37000 Tours(2,560 €)

Allée de la Place Meffre, 37000 Tours(2,392 €)

Avenue du Général de Gaulle, 37000 Tours(2,481 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Nioche

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Nioche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.